В крупнопанельных зданиях в зависимости от конструкции наружных стен (несущих, самонесущих) и перекрытий (сплошные плиты "на комнату" или плиты- настилы) применяют разнообразные конструктивные схемы установки балконов:

- защемление в конструкции наружной стены;
- устройство консольной плиты перекрытия;
- опирание на наружную стену и подвеска к внутренним поперечным несущим стенам, покрытию или перекрытиям;
- опирание на консоли внутренних стен или колонн в каркасных зданиях.

В каркасных панельных зданиях плиты балконов (лоджий) работают по балочной схеме, опираясь на консоли колонн, благодаря чему исключается передача нагрузки на наружные стены. При этом производится изоляция вертикальных и горизонтальных сопряжений панелей наружных стен по принципу дренированного стыка.

В крупноблочных зданиях балконные плиты защемляются между перемычечными, простеночными и подоконными блоками и фиксируются сваркой стальных анкеров с закладными деталями блоков и плит перекрытий.

Незначительные повреждения устраняют цементом, предварительно зачистив поверхность плиты от водоизоляционного слоя и грязи. Выравнивать его следует с незначительным уклоном в наружную сторону балкона. Для дополнительного усиления используется метод "ожелезнения" - посыпку тонким слоем сухого цемента на поверхность стяжки с последующим заглаживанием. Полное затвердение раствора - около 2-х суток, в процессе которых балконом пользоваться нельзя.

Несущую способность при сильных трещинах восстанавливают при помощи арматурной сетки из стальной проволоки, устанавливаемой на зачищенную бетонную плиту. Ячейки сетки не должны быть слишком мелкими, но и на каждый метр должно приходиться не менее трех стержней, которые могут быть сварены или просто свзяаны мягкой проволокой. Между сеткой и плитой оставляют зазор, для того, чтобы после заливки бетона, арматура оказалась внутри стяжки, которую также можно "ожелезнить". Толщина слоя бетона, соответственно, должна превышать толщину арматурной стеки не менее, чем в два раза.