1. Демонтажные работы

Демонтажные работы

Зачастую хозяева сами берут на себя этот неприятный, но необходимый труд. Действительно, для того , чтобы ободрать старые обои или отбить плитку не требуется профессиональных знаний, но это тяжелая и неприятная работа. Как правило, цена  на такие работы договорная. Необязательно нанимать профессионалов, для того, чтобы ободрать стены и вынести мусор, часто на такую работу можно подрядить студентов, подсобных рабочих - выйдет дешевле.

Что касается вырезания проемов в стене, сбивания порогов, переноса перегородок а санузле и аналогичных работ-лучше не рискуйте, наймите профессионалов. Не говоря уже о перепланировке-некоторые моменты надо решать официально.

Приведем цены на некоторые работы, связанные с перепланирвкой и демонтажем:

№	Наименование работ	Единица	Стоимость от,
			грн.
Демонтажные работы
1	Демонтаж балконных рам	шт.	100
2	Демонтаж бетонных откосов окон	м.пог.	15
3	Демонтаж бетонных перегородок	м3	250
4	Демонтаж бетонных стен (до 500 мм)	м3	1500
5	Демонтаж ванны	шт.	100
6	Демонтаж труб водопровода	м.пог.	5
7	Демонтаж водонагревателя	шт.	80
8	Демонтаж двери	шт.	50
9	Демонтаж гипсокартонной конструкции (потолок)	м2	20
10	Демонтаж гипсокартонной конструкции (стены)	м2	15
11	Демонтаж дверной коробки	шт.	50
12	Демонтаж наличника	м.пог.	5
13	Демонтаж плинтуса	м.пог.	5
14	Демонтаж кирпичных стен	м2	85
15	Демонтаж ковролина	м2	5
16	Демонтаж линолеума	м2	5
17	Демонтаж плитки	м2	15
18	Демонтаж обоев	м2	5
19	Демонтаж обшивки стен из ДВП, ДСП, пластика	м2	10
20	Демонтаж оконных блоков	м2	15
21	Демонтаж подоконника (бетон)	м.пог.	25
22	Демонтаж подоконника (дерево)	м.пог.	15
23	Демонтаж потолочного фриза	м.пог.	4
24	Демонтаж радиатора отопления	шт.	30
25	Демонтаж светильника	шт.	15
26	Демонтаж стяжки (до 50 мм)	м2	20
27	Демонтаж штукатурки	м2	15

 

Если вы решили самостоятельно заняться подготовкой квартиры к ремонту, возможно Вам пригодятся следующие рекомендации:

Подготовка помещения

В первую очередь помещение освобождается от мебели (по возможности). Оставшиеся предметы мебели группируют в центре комнаты и тщательно укрывают пленкой. В любом случае нужно обеспечить свободный подход к стенам по всему периметру и возможность выполнения работ по всей площади потолка. Если замена напольного покрытия не планируется, его необходимо защитить от грязи и возможных механических повреждений. Паркет, ламинат или ковровое покрытие обязательно закрывают листами оргалита или упаковочного картона (чистыми и сухими), поверх которых укладывают толстую полиэтиленовую пленку (с перехлестом соседних полотнищ не менее 10 см). С целью улучшения защитных свойств стыки полотнищ пленки рекомендуется проклеить липкой лентой (скотчем). Покрытия на основе поливинилхлорида (ПВХ), часто неправильно называемые линолеумом, достаточно легко отмываются от большинства видов загрязнений, поэтому для их защиты вполне достаточно застелить пол толстой полиэтиленовой пленкой. В процессе проведения работ наибольшее количество грязи образуется по периметру помещения. В связи с этим защитную пленку желательно приклеить скотчем и к плинтусам. Плинтуса демонтируются только в случае их замены, замены напольного покрытия или циклевки паркета. Если перекрашивания плинтусов не требуется, их следует защитить малярной лентой. Малярная лента - специальная липкая лента на бумажной основе, которая после окончания работ легко (в отличие от скотча) удаляется с защищаемой поверхности.

Декоративные рамки с розеток и выключателей снимают, а "начинку" заклеивают малярной лентой. Естественно, что все электрические цепи должны быть предварительно обесточены.

Демонтаж старых покрытий

Подготовка стен и потолка помещений начинается с демонтажа (удаления) имеющихся покрытий. В настоящее время наиболее распространенным видом потолочных покрытий является водно-дисперсионная краска. В домах старой постройки потолки отделывали известковой побелкой; гораздо реже встречаются потолки, окрашенные масляными или алкидными эмалями. Водно-дисперсионная краска и эмали не растворяются водой, поэтому смыть их с поверхности потолка практически невозможно. Достаточно удалить при помощи стального шпателя отслаивающиеся участки покрытия и расшить трещины углом того же шпателя. Эмаль желательно обработать наждачной бумагой для повышения шероховатости и улучшения сцепления со вновь наносимыми слоями. Известковую побелку необходимо смыть до подстилающего слоя шпаклевки. Это несложная, но достаточно трудоемкая операция, от тщательности выполнения которой зависит качество сцепления нового покрытия с основанием (остатки побелки являются разделительным слоем, значительно снижающим адгезию вновь наносимых покрытий, что приводит к образованию пузырей). Слой побелки, толщина которого может достигать нескольких миллиметров, размачивается водой при помощи малярного валика и снимается стальным шпателем. Иногда полностью удалить побелку за один проход не удается; в этом случае операцию повторяют многократно. Остатки побелки смываются с поверхности потолка мокрой губкой.

Технология демонтажа старых обоев принципиально не отличается от технологии удаления известковой побелки: отслаивающиеся фрагменты обоев обдираются "в сухую", участки, прочно приклеенные к стене, размачиваются водой и снимаются шпателем. В старых домах обои нередко наклеены в несколько слоев, а собственно стену (для выравнивания поверхности) было принято оклеивать газетами (ремонтируя свою квартиру, автор с большим интересом читал статьи полувековой давности). В подобных случаях остается только запастись терпением, продолжая последовательно размачивать и удалять обои слой за слоем. Некоторые виды современных обоев (типа "триплекс") легко удаляются с поверхности стены, оставляя на ее поверхности слой тонкой изнаночной бумаги. Если стена достаточно ровная и не нуждается в ремонте, этот слой удалять не следует, поскольку новые обои прекрасно клеятся на него.

Старое лакокрасочное покрытие дверей, наличников и оконных рам удаляется только в случае его растрескивания и отслоения. В наибольшей степени этой "болезни" подвержены оконные рамы, восстановление которых, несомненно, относится к категории наиболее трудоемких операций. Тем не менее, полное удаление отслаивающегося покрытия в этом случае следует считать обязательным, поскольку локальное устранение повреждений при помощи шпаклевки и последующего перекрашивания, скорее всего, не даст положительных результатов: по прошествии нескольких месяцев рамы вновь придут в негодность. Существует два метода удаления масляной (алкидной) эмали: химический и термический. В первом случае лакокрасочный слой размягчается при помощи специальных химических составов, известных под названием "смывки", и удаляется шпателем или скребками различной формы, которые можно изготовить из подручных материалов или купить в магазине строительных инструментов. Смывка - специально подобранная смесь растворителей и (или) щелочей с загустителем, препятствующим быстрому высыханию состава и образованию подтеков на вертикальных поверхностях. Смывки стоят недешево, а работа с ними занимает достаточно много времени. Более производительным является термический метод, предполагающий размягчение краски под воздействием высокой температуры, что обеспечивается струей горячего воздуха, генерируемой специальным феном. Краска размягчается на небольших участках и удаляется скребком. К сожалению, такой фен стоит достаточно дорого, поскольку относится к категории профессионального строительного инструмента (фен для укладки волос абсолютно не пригоден, хотя и не отличается по принципу).

2. Сантехнические работы

Сантехнические работы

 

3. Стоимость электротехнических работ

Электротехнические работы

Всю электрическую проводку в домах типовых проектов, построенных в срветские годы, желательно заменить на новую. Очень нежелательно оставлять старую аллюминиевую проводку, она крайне ненадежна. Так что если Вы затеяли ремонт, то начните его с замены электропроводки. Выбор материалов для проведения этих работ лучше поручите электрику, он сам подскажет, какие провода, автоматы и пр. нужно приобрести.

Если вы не пользуетесь услугами дизайнера, то хорошо подумайте над расположением и количеством розеток, выключателей, люстр и прочих эдектроприборов. Не забывайте о таких вещах, как стиральные машинки, водонагреватели, вытяжки и т.д.

Выбор электроприборов сейчас очень велик, поэтому приводить в этой статье цены на них мы не будем. Расценки на работу по Харькову на данный момент примерно следующие:

 

 

Разумеется, учитывается сложность и объём проведения работ .

 

 

4. Окна, двери.

Выбор окон в Харькове

В статье рассказывается, как правильно купить окна в Харькове, на что следует обратить внимание при выборе и покупке окон

"В уездном городе N* было так много парикмахерских заведений и бюро похоронных процессий, что, казалось, жители города рождаются лишь затем, чтобы побриться, остричься, освежить голову вежеталем и сразу же умереть."

Примерна такова ситуация в Харькове. Количество оконных магазинов может соперничать только с количеством аптек и салонов красоты на душу населения. Иногда дело доходит до абсурда - окна и двери продают уже "с лотка". Привычной картиной стало соседство продавца дверей (окон)  с бабульками. торгующими семечками.

Несмотря на огромное количество магазинов, занимающихся продажей окон и дверей, производителей данной продукции не так и много. В Харькове производством окон (а не не только их продажей) занимаются следующие фирмы: ТМ МОДЕРН ХХI, АОЗТ КРОНА, завод "Надия" (список обновляется).

Диапазон цен на металлопластиковые окна очень широк. Обчыно в рекламных проспектах оконные фирмы указыают цены на "стандартное окно". Имеется в виду окно размерами 1500х1500 мм - примерный размер окон в зданиях типового проекта ("чешках" и "польках"). Стоимость такого металлопластикового окна может варьировать от 1200 грн до 3000 грн. На стоимость окон влияет множество факторов: производитель профиля и стеклопакета, изготовитель окон, количество камер в профиле, количество камер в стеклопакете, тип стеклопакета, фурнитура, комплектация (подоконники, отливы, москитные сетки и т.п.). У некоторых фирм в цену включены работы (доставка, устновка, демонтаж старого окна), у некоторых считаются отдельно. Отсюда такой разброс цен...

На что следует обратить внимание при выборе окон?

Большинство покупателей склонны делать выбор между брендами фирм-изготовителей ПВХ профиля. Я заказал окна "Winbau", подруга поставила"Aluplast", самые популярные окна в Европе - это "VEKA" и т.п. Можем с уверенностью сказать, что и WINBAU, ALUPLAST, KOMMERLING, REHAU, VEKA и др. известные марки - отличные профили. Выбор - дело вкуса. Гораздо важнее - фирма изготовитель окон и бригада установщиков. Также не следует увлекаться количеством камер профиля. Гораздо важнее количество камер в стеклопакете - хотите быть уверенными, что окна не промерзнут, ставьте двухкамерный стеклопакет (3 стекла).

Как сориентироваться в ценах на окна?

Если Вы собираетесь приобрести окна, то должны понимать, что "дешевых" и "дорогих" фирм в Харькове нет. У каждой более-менее крупной компании есть линейка дорогих и линейка дешевых окон. Поэтому выбирайте окна исходя из вашего финансового положения. На чем однозначно  нельзя экономить, так это на:

• стеклопакетах (необязательно заказывать дорогие энергосберегающие стекла, заполнение инетрным газом  стеклопакетов и т.п. - достаточно качественного 2х камерного стеклопакета)
• установке (искренне не советуем ставить окна самостоятельно - доверьте процесс профессионалам)
• подоконниках (сэкономив 100 гривен на подоконнике и оставив старый бетонный, вы заплатите гораздо больше за то, чтоб его привели в нормальное состояние, так как после установки окон образуется щель между новым окном и старым подоконником).

Портал Харьковремонт является партнером таких крупных харьковских оконных фирм, как тм Модерн, аозт КРОНА, Чп Есин. Вы можете приобрести продукцию этих фирм со скидкой, заказав бесплатную дисконтную карту на нашем сайте. Подробности читайте на странице "О дисконте"

 

Входные двери

Межкомнатные двери

 

5. Подготовка стен, пола и потолка.

Подготовка стен, пола и потолка

О всех работах, связанных с демонтажем, речь шла в первом пункте. Здесь пойдет о подготовки поверхности стен и потолка к отделочным работам: облицовкой плиткой, оклейки обоями, покраскеи т.п.

Ддя начала нужно определить вид отделки и качество стен.

Подготовка стен к покраске и наклеиванию обоев

Для определения качества стены (и, следовательно, последующих работ), нужно определить вертикальность стен отвесом, а их ровность длинной рейкой (правилом). Аналогично определяют потолки, горизонтальность оперделяется строительным уровнем или гидроуровнем.

Шпаклевкой можно «вывести» только незначительные неровности (до 5 мм). Поэтому очень неровные стены выравнивают вначале с помощью оштукатуривания или обшивают листами гипсокартона. В зависимости от последующей отделки стен или потолка определяется тип шпаклевочных смесей и качество шпаклевания поверхности. Под толстые рельефные обои достаточно выровнять поверхность (достаточно 1-2 слоев) и отшлифовать теркой с крупной шкурко. Шпаклевание "под покраску" (особенно, если перед окрашиванием  не планируется поклейка флизелина) требует горазжо более тщательного подхода. Обычно кладется не менее 3 слоев шпаклевки, которые тщательно вышкуриваются, последний - мелкой шкуркой. На просвет мощной лампой не должно быть видно даже мелких царапин или ямок. Если таковые имеются, их отдельно зашпаклевывают и затем опять вышкуривают.

При значительном отклонении стен от вертикали их необходимо штукатурить или обшивать листами гипсокартона. Впрочем, если хозяин не ставит целью сделать "идеальный" ремонт, то можно обойтись и без этого. Хотя отклонение от вертикали в 1 см и больше может уже бросаться в глаза, особенно на стенах, обложенных плиткой. Особенно кривые стены в квартирах типового проекта-это стены санузла, а также перегородки между комнатами.

При определение неровности поверхности нужно приставить правило к стене в разных ее местах. Если зазор между стеной и правилом не превышает нескольких миллиметров, то достаточно будет шпаклевочных работ. Если видны значительные перепады, то необходимо произвести сначала штукатурные работы.  Также можно обшить гипсокартоном. Вообще, если позволяет место и влажность помещения, то выравнивание поверхности (и вертикали) гипсокартонными листами занмает гораздо меньше времени (и, пожалуй, денег), чем штукатурка. Особенно это касается потолка, штукатурка которого обходится порядка ..... за кв метр и занимает значительное время.

Независимо от того, выравнивались стены штукатуркой, гипсокартоном или нет, их необходимо затем шпаклевать.

Подготовку поверхности под укладку плитки:

Для укладки плитки нет необходимости идеально выравнивать поверхность. Достаточно, чтобы она была вертикальна и относительно ровной (бугры и ямы в нескольуо миллиметров допускаютя). Если стена отклоняется от вертикали на 1-2 см, опытный плиточник сможет вывести вертикаль плиткой. Но это нужно оговаривать с рабочими. Разумеется, укладка по кривым и невертикальным стенам будет стоить дороже. Если отклонения от вертикали велики или стена сильно разрушена, необходимо провести вначале штукатурные работы.

Подготовка полов.

После снятия старого покрытия определяется горизонтальность полов и их состояние. Если горизонтальный уровень устраивает хозяина, достаточно заделать устранить дефекты пола-срубить бугры и заделать выбоины раствором. Если же уровень полов сильно завален и дефекты очень значительны, необходимо заливать стяжку. Если планируется укладка плитки, то небольшие перепады можно выравнять в процессе укладки самой плитки. Для настилки ламината, линолеума и паркета необходима качественная стяжка. Иногда для выравнивания пола используют нивелирующие смеси.

Цена на работу сильно зависит от слоя, необходимого для выравнивания поверхности пола, стен или потолка и от объема самих работ (т.е. от квадратуры помещения, чем меньше - тем дороже)

Стоимость работ, стены и потолок :

Вид работ	Цена за квадратный метр
	Стены	Потолок
Шпаклевка "под обои"	4 у.е.	5.у.е.
Шпаклевка "под покраску"	5-7 у.е.	6-8 у.е.
Штукатурка	6-10 у.е.	10-15 у.е.

Стоимость работ, Полы :

Вид работ	Цена за квадратный метр
Стяжка	6 - 12 у.е.
Залив полов нивелирующей смесью	5 - 6 у.е.

 

Материалы :

Материалы	Цена
Цемент
Песок
Цпс
Нивелирующие смеси
Гипсовая штукатурка
Гипсокартон
Профиль UD
Профиль CD
Финишная шпаклевка

6. Отделка стен и потолка-плитка, обои, покраска

Расценки на отделочные работы  в Харькове примерно следующие:

 

Вид работ	Цена за метр (квадратный/погонный)
	Стены	Потолок
Обои на флизелиновой основе	3-4 у.е.	4-6 у.е.
Обои на бумажной основе	5-7 у.е.	6-8 у.е.
Покраска (2-3 слоя)	3 - 4 у.е	4 - 5 у.е
Поклейка фриза (потолочный бордюр)	--/--/--	3 у.е.
Монтаж модульного потолка Armstrong 60х60		от 6 у.е.
Обшивка пластиком	5-7 у.е.	6-8 у.е.
Укладка плитки	12-18 у.е.	--------

 

Стоимость материалов:

Материалы	Цена, грн
Обои (1.06х10м) виниловые на флизелиновой основе	от 140,00 за рулон
Обои пробковые	от  17,00 грн за м2
Флизелин	от 80,00 грн. за рулон
Клей обойный (Quelyd)	15,00-20,00
Краска водоэмульсионная:
-Tikkurila
-Sniezka
Фриз (бордюр) потолочный	от 4, 00 грн за м.п.
Пластик (шовный)	от 25,00 за м2
Пластик (бесшовный)	от 30,00 за м2
Профиль UD (3 метра)	от 11,00 грн
Профиль CD (3 метра)	от 11,00 грн

 

* В статье приводятся средние по Харькову цены на работу и стройматериалы.

 

 

 

 

7. Напольные покрытия

Отделка пола

Наиболее популярными напольными покрытиями в квартирах являются плитка, линолеум, ламинат, паркет и ковролин. Плитка является идеальным решением для отделки пола в кухне, ванной и прихожей. Линолеум, пожалуй, наиболее универсальное покрытие, которое можно постелить и в комнате, и в прихожей, и в кухне. По износоустойчивости он значительно уступает плитке, зато его настил занимает меньше времени (и денег), чем укладка плитки . Так называемые "коммерческий" и "полукоммерческий"  классы линолеума достаточно  прочны, но стоят значительно дороже.

Ламинат и паркет будут лучщим решением для Вашей комнаты. Впрочем, паркет и ламинат не редкость и в прихожих и корридорах. Для этих видов напольного покрытия очень важно  хорошо подготовить поверхность пола перед укладкой и защитить паркет в дальнейшем от влаги и истирания.

Ниже приводим средние по Харькову цены на работы и материалы.

Стоимость работ: 

Вид работ	Цена за метр (квадратный/погонный)
Укладка плитки	12.00-15.00 у.е.
Настил линолеума	3.00-5.00 у.е.
Укладка паркета	от 16.00 у.е.
Укладка ламината	от 6.00 у.е.
Настил ковролина	от 3.00 у.е.
Шлифовка пола	от 3.00 у.е.
Покрытие пола лаком за 3 раза	4.00-6.00 у.е.
Установка плинтуса	от 3.00 у.е.

 Стоимость материалов: 

Материалы	Цена
Плитка напольная	от 40 грн за метр кв.
Линолеум	от 40 грн. за м2
Паркет
Ламинат	70-140 грн. за м2
Плинтус (пластик)	3-8 грн. за метр погонный

 

Двухкомнатные квартиры

Планировка двухкомнатных квартир

9,12-ти этажные дома (чешской планировки)

Характеристики помещения Кол-во комнат Общая площадь Полезная площадь Площадь кухни 2 44.0 27.0 6.0

 

9-ти этажные дома (польский проект)

Характеристики помещения Кол-во комнат Общая площадь Полезная площадь Площадь кухни 2 46.4 29.0 6.5

 

 

5-ти этажные дома (панельные)

Характеристики помещения Кол-во комнат Общая площадь Полезная площадь Площадь кухни 2 44.5 27.5 5.3

 

16-ти этажные дома (панельные)

Характеристики помещения Кол-во комнат Общая площадь Полезная площадь Площадь кухни 2 50.0 28.7 8.9

 

 

9-ти этажные дома (панельные, улучшенные планировки)

Характеристики помещения Кол-во комнат Общая площадь Полезная площадь Площадь кухни 2 53.1 30.0 8.0

 

 

 

Однокомнатные квартиры

9,12-ти этажные дома (чешской планировки)

Характеристики помещения Кол-во комнат Общая площадь Полезная площадь Площадь кухни 1 31.6 16.6 4.2

 

9-ти этажные дома (польский проект)

Характеристики помещения Кол-во комнат Общая площадь Полезная площадь Площадь кухни 1 35.1 19.7 4.6

 

 

5-ти этажные дома (хрущёвки)

Характеристики помещения Кол-во комнат Общая площадь Полезная площадь Площадь кухни 1 30.2 17.2 6.5

 

16-ти этажные дома (панельные)

Характеристики помещения Кол-во комнат Общая площадь Полезная площадь Площадь кухни 1 37.0 18.1 7.7

 

 

9-ти этажные дома (панельные, улучшенные планировки)

Характеристики помещения Кол-во комнат Общая площадь Полезная площадь Площадь кухни 1 34.0 18.5 8.0

 

Трехкомнатные квартиры

Планировка трехкомнатных квартир

9,12-ти этажные дома (чешской планировки)

Характеристики помещения Кол-во комнат Общая площадь Полезная площадь Площадь кухни 3 64.0 44.0 6.7

 

9-ти этажные дома (польский проект)

Характеристики помещения Кол-во комнат Общая площадь Полезная площадь Площадь кухни 3 65.1 46.5 6.1

 

 

5-ти этажные дома (панельные)

Характеристики помещения Кол-во комнат Общая площадь Полезная площадь Площадь кухни 3 60.0 45.8 6.0

 

16-ти этажные дома (панельные)

Характеристики помещения Кол-во комнат Общая площадь Полезная площадь Площадь кухни 3 65.6 43.0 8.6

 

 

9-ти этажные дома (панельные, улучшенные планировки)

Характеристики помещения Кол-во комнат Общая площадь Полезная площадь Площадь кухни 3 69.2 31.0 8.4

 

 

Четырехкомнатные квартиры

Планировка четырехкомнатных квартир

9,12-ти этажные дома (чешской планировки)

Характеристики помещения Кол-во комнат Общая площадь Полезная площадь Площадь кухни 4 86.5 57.3 7.0

 

 

16-ти этажные дома (панельные)

Характеристики помещения Кол-во комнат Общая площадь Полезная площадь Площадь кухни 4 82.6 53.9 8.1