Средняя стоимость вторичного жилья в Киеве с 25 августа по 1 сентября повысилась на 0,9% и составила $2805 за 1 кв. м, сообщили в компании "Канзас" (Киев) со ссылкой на выводы ее аналитиков. "Индекс стоимости киевского жилья продолжает совершать колебания в поисках равновесного положения", – отмечают аналитики компании. При этом они говорят, что такое хаотичное поведение цен вызвано увеличением количества предложений с изначально завышенной ценой. По мнению экспертов, ситуация станет более прогнозируемой по мере увеличения реального потребительского интереса. По данным "Канзаса", индекс ценового ожидания за этот период повысился и составил 0,9%, что, по мнению экспертов, дает основания предполагать дальнейшее повышение цен на жилую недвижимость Киева. Доходность вторичного жилья в Киеве в августе текущего года составила 0,8%. По мнению экспертов компании, доходность банковских депозитов была в 1,05 раза привлекательней для вложения денег, чем киевское жилье. Индекс ценового ожидания отражает темпы изменения цен на рынке недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие периоды и служат инструментом оценки действий по вложению денежных средств. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен. Доходность вложений в недвижимость рассчитывается как сумма прироста стоимости квартиры за прошедший месяц и месячного дохода от сдачи квартиры в аренду и выражается в процентах за месяц. Компания "Канзас" уже три года рассчитывает индексы недвижимости и анализирует их динамику.