Падение ставок капитализации по проектам коммерческой недвижимости Украины возможно со второй половины 2010 года. Такой прогноз сделал объединенный директор направления "Рынки капитала" компании Jones Lang LaSalle Герман ПАНИКАР. По его словам, объем сделок на рынке коммерческой недвижимости Украины сократился из-за отсутствия объектов высокого качества, которые не поменяли собственника (собственнику продавать их сейчас не выгодно), а также отсутствия дешевого заемного финансирования. По данным эксперта, в начале года ставка капитализации по проектам офисной недвижимости составляла 9-10%, по проектам складской недвижимости 10-12%. На сегодня арендные ставки по проектам коммерческой недвижимости в Украине выросли приблизительно на 2-3%. При этом С.ПАНИКАР отметил, что это временная ситуация. Эксперт также уточнил, что точно посчитать процент роста ставок невозможно, потому что на украинском рынке не было ни одной открытой сделки, которая бы показала рост ставок капитализации. Источник: Документинформ.