Уровень вакантных площадей в новых торгово-развлекательных центрах (ТРЦ) Киева или с неудачной концепцией может достигнуть 40%, а уровень арендных ставок по краткосрочным договорам может снизиться на 50% по сравнению с показателями докризисного уровня.
"Больше всего в период 2009 пострадают ТРЦ и street-retail с неудачным месторасположением и форматом. Уровень вакантности в новых ТРЦ или ТРЦ с неудачной концепцией может достигнуть отметки 40%, а уровень арендных ставок по краткосрочным договорам до 50% от существовавших до кризиса", - сообщила директор департамента управления недвижимостью компании ООО "ТИКО-Констракшен" (Киев) Анна Скрипкина.

Она отмечает увеличение предложения помещений на рынке аренды торговой недвижимости из-за оптимизации рядом компаний количества своих торговых точек или полного их закрытия.

"Вслед за увеличением предложения обратно пропорционально снижается уровень арендных ставок на торговые площади, которые в январе 2009 года составили 35-40% от уровня середины 2008 года", - отмечает она.

Кроме того, директор департамента управления недвижимостью "ТИКО-Констракшен" отмечает, что трудности по заполнению коснутся и качественных ТРЦ, но введенных в эксплуатацию в 2009 году, площадь которых предположительно составит порядка 120 тыс. кв. м. "Сложность в заполнении новых ТРЦ, в первую очередь, обусловлена сокращением активности ритейла", - добавила она.

ООО "ТИКО-Констракшен" создана в 1998 году. Работает в сфере девелопмента торговой, офисной, гостиничной, складской и жилой недвижимости. Компания входит в группу "ТИКО".

На сегодняшний день портфель реализованных проектов компании состоит из семи бизнес-центров в Киеве классов "B" и "B+" общей площадью более 30 тыс. кв. м, а также пятизвездочной гостиницы "Опера" на 140 номеров площадью более 12 тыс. кв. м.

Компания также реализует проекты в столице: ТРЦ "Петровка" на Московском просп., 10 (более 160 тыс. кв. м), ТРЦ "Авеню" на просп. Комарова (45 тыс. кв. м) и офисного центра класса "А" в Печерском районе.

Источник: Документинформ. При перепечатке ссылка на Документинформ (www.document.org.ua) обязательна (в Internet - активная ссылка).