Посещаемость торговых центров (ТЦ) в Киеве с 25 декабря 2008 года по 10 февраля 2009 года снизилась на 20,6% - до 936 человек на 1 тыс. кв. м в день, говорится в сообщении консалтинговой компании "Украинская торговая гильдия" ("УТГ", Киев) со ссылкой на проведенное ее специалистами исследование рынка торговых площадей.
"Продолжает снижаться уровень посещаемости торговых центров (в Киеве ). Возможно, следующее повышение посещаемости торговых центров будет связано с наступающими праздниками (день Святого Валентина)", - говорится в исследовании компании.

При этом специалисты компании отмечают, что средний показатель заполняемости ТЦ по состоянию на 10 февраля текущего года составил 97,4%, тогда как на 25 декабря 2008 года он составлял 98,7%.

По их данным, практически во всех ТЦ есть свободные помещения площадью по 50-100 кв. м, большие помещения в действующих ТЦ отсутствуют.

Согласно исследованию рынка ТЦ, арендные ставки с 25 декабря 2008 года по 10 февраля 2009 года снизились на 31,4% - до $72 за 1 кв. м.

"Сейчас средняя арендная ставка в торговых центрах Киева на магазины 100-200 кв. м составляет около $72 за 1 кв. м в месяц. Кроме того, арендатор сейчас может вести переговоры о существенных скидках – в среднем около 10%", - отмечают специалисты компании.

В целом, по данным компании, рассчитываемый ею UTG-индекс, который показывает соотношение уровня посещаемости, заполняемости и арендных ставок в ТЦ столицы и аналогичных показателей за предыдущий период, с 30 января по 10 февраля текущего года снизился на 8,91%, или 41,12 пункта, из-за отрицательной динамики всех составляющих показателей.

"В периоды можно ожидать дальнейшее снижение индекса. Вероятнее всего, основное влияние будет оказывать уровень арендных ставок. Уровень заполняемости существенно снижаться не будет", - прогнозируют специалисты компании.

"УТГ" создана в 2001 году и специализируется на комплексном сопровождении девелоперских проектов. В управлении компании - крупный пакет торговой, офисной, производственной, складской, жилой и загородной недвижимости.

"УТГ" является членом Ассоциации торговых центров Украины и Международного совета торговых центров (ICSC), а также членом ассоциации The Urban Land Institute (ULI).

Источник: Документинформ. При перепечатке ссылка на Документинформ (www.document.org.ua) обязательна (в Internet - активная ссылка).