Киевский рынок складской недвижимости в 2010 году может столкнуться с острым дефицитом нового предложения складских площадей вследствие того, что реализация большинства заявленных на 2010 год проектов заморожена, говорится в обзоре рынка коммерческой недвижимости Киева за 2008 год, подготовленном экспертами компании Knight Frank Ukraine LLC (Киев).
"Почти все новые проекты, заявленные к вводу в эксплуатацию в 2010 году, заморожены в связи с отсутствием проектного финансирования и снижением спроса со стороны потенциальных арендаторов. Перспективы 2010 года зависят от возможности привлечения кредитных средств в первом полугодии 2009 года", – отмечено в обзоре.

Согласно ему, такой дефицит вызовет соответствующий рост арендных ставок после стабилизации экономической ситуации в стране.

В то же время, отмечают эксперты, уровень вакантности складских помещений к декабрю 2008 года достиг по Киевскому региону 10% всех площадей, а большинство сделок, которые планировались к заключению в четвертом квартале прошлого года, отложено или находится в процессе обсуждения.

По информации Knight Frank Ukraine LLC, на 2009 год в Киеве планируется ввод в эксплуатацию около 290 тыс. кв. м складских площадей классов "А" и "В", на 50-60% которых уже составлены договора аренды.

Всего к началу текущего года в Киеве насчитывается 695,3 тыс. кв. м складских площадей классов "А" и "В".

Международная консалтинговая компания Knight Frank основана в Лондоне. На сегодняшний день Knight Frank совместно со своим стратегическим партнером - компанией Newmark - насчитывает 196 офисов в 38 странах мира и объединяет свыше 6770 специалистов.

Сумма контрактов компании за 2007 год составила свыше $700 млрд. Годовой доход в 2007 году превысил $704 млн.

В Украине и России Knight Frank предоставляет полный комплекс агентских и консалтинговых услуг во всех сегментах рынка недвижимости.

Источник: Документинформ. При перепечатке ссылка на Документинформ (www.document.org.ua) обязательна (в Internet - активная ссылка).