Жилье по Киевом дешевеет, а земля дорожает

Как сообщает консалтинговая компания SV Development, с 7 по 14 февраля 2010 года средняя стоимость индивидуальных домов (коттеджей) в Киевском регионе снизилась на 0,69% ($7) до 939 долларов за один кв.м. при средней цене реализации среднестатистического домовладения 122 450 долларов.

В столице Украины стоимость индивидуальных домов за период выросла на 0,32% ($4) до 1 229 долларов за один кв.м.  – 185 920 долларов за домовладение.

Рейтинг стоимости коттеджей по районам Киевской области и Киеву в целом

1.     Обуховский район - снижение 1,13% (на $16) до $1 424/кв.м.

2.     Бориспольский район - снижение 0,61% (на $8) до $1 281/кв.м.

3.     Киево-Святошинский район - снижение 1,40% (на $18) до $1 281/кв.м.

4.     Вышгородский район - рост 0,54% (на $5) до $970/кв.м.

5.     Васильковский район - рост 0,13% (на $1) до $938/кв.м.

6.     Броварской район - снижение 0,21% (на $2) до $953/кв.м.

7.     Бородянский район - снижение 0,37% (на $3) до $876/кв.м.

8.     Макаровский район - снижение 1,67% (на $14) до $840/кв.м.

9.     Кагарлыкский район - снижение 0,44% (на $3) до $603/кв.м.

10.  Фастовский район - рост 0,53% (на $2) до $474/кв.м.

11.  Переяслав-Хмельницкий район - снижение 0,85% (на $3) до $403/кв.м.

12.  Остальные 10 районов – изменения 0,13-1,5% (на $1-7) до 182-$466/кв.м.

Объем предложения (*) коттеджей по районам Киевской области

1.     Киево-святош район - 24%

2.     Васильковский район - 16%

3.     Бориспольский район - 9%

4.     Обуховский район - 8%

5.     Вышгородский район - 8%

6.     Броварский район - 6%

7.     Кагарлыкский район - 5%

8.     Переяслав-Хмельницкий район - 5%

9.     Бородянский район - 3%

10.  Макаровский район - 2%

11.  Фастовский район - 2%

12.  Остальные 10 районов – 12% (от 0,5% до 1,5)

(*) % от всей совокупности домов выставленных на продажу  (количество лотов) по 13 районам Киевской области (коттеджные поселки в анализе не участвуют)

Как сообщалось ранее, с 1 января по 1 февраля 2009 года средняя стоимость индивидуальных домов (коттеджей) в Киевском регионе снизилась на 5,44% ($84) до $1 463 за один кв.м. при средней цене реализации среднестатистического домовладения $154 258.

Как сообщает компания SV Development, с 7 по 14 февраля 2010 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Киевском регионе выросла на 0,28% ($11) до 3 893 доллара за сотку.

За неделю земля под Киевом подорожала на 0,28% ($11) до $3 893 за сотку

Рейтинг стоимости земельных участков по районам Киевской области (*)

1.     Киево-Святошинский район - рост 0,29% (на $18) до $6 399/сотка

2.     Обуховский район - рост 0,61% (на $28) до $4 640/сотка

3.     Бориспольский район - снижение 0,14% (на $6) до $4 110/сотка

4.     Вышгородский район - рост 0,35% (на $10) до $2 933/сотка

5.     Броварской район - рост 0,32% (на $9) до $2 900/сотка

6.     Васильковский район - рост 0,51% (на $13) до $2 530/сотка

7.     Бородянский район – рост 1,35% (на $25) до $1 870/сотка

8.     Макаровский район - рост 0,76% (на $14) до $1 880/сотка

9.     Кагарлыкский район – рост 0,53% (на $8) до $1 450/сотка

10.  Фастовский район - рост 1,32% (на $15) до $1 170/сотка

11.  Белоцерковский район - рост 1,14% (на $14) до $1 200/сотка

12.  Барышевский район - рост 0,82% (на $9) до $1 125/сотка

13.  Иванковский район - рост 1,21% (на $13) до $1 088/сотка

14.  Переяслав-Хмельницкий район - рост 0,19% (на $2) до $1 051/сотка

Объем предложения (**) земельных участков по районам Киевской области

1.    Киево-Святошинский район - 21%

2.     Васильковский район - 16%

3.     Макаровский район - 11%

4.     Бориспольский район  - 11%

5.     Вышгородский район - 10%

6.     Обуховский район - 10%

7.     Броварской район - 8%

8.     Бородянский район - 4%

9.     Кагарлыцкий район - 3%

10.  Фастовский район - 2%

11.  Белоцерковский район - 1%

12.  Барышевский район - 1%

13.  Иванковский район - 1%

14.  Переяслав-Хмельницкий район - 1%

(*) стоимость земли указанная в индикаторе выведена на основании реальных сделок купли/продажи земли в соответствующем районе. Источниками выступали риэлреры, нотариальные конторы, частные покупатели и продавцы земли, собственные базы данных. Цена 1 сотки усреднена (средняя со всей совокупности сделок).

(**) % от всей совокупности участков (количество лотов) выставленных на продажу по 14 районам Киевской области.

Как сообщалось ранее, с 1 по 7 февраля 2010 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Киевском регионе выросла на 0,27% ($10) до 3 882 доллара за сотку.