Харьковские строители устанавливают новые рекорды продаж

Отличительной особенностью рынка первичной недвижимости харьковского региона в  ноябре был рост  покупательской активности.  Можно констатировать пик продаж новостроек, который соизмерим с июньской реализацией  2010 года,  превзошедшей докризисные продажи.

Как мы писали в предыдущем отчете, прогнозируемый  пик продаж должен был прийтись на октябрь месяц,  но ввиду предвыборной кампании в Харькове, он  переместился на ноябрь.

Для наглядности, СтройОбзор публикует один из графиков закрытого раздела, удалив цифры.

Реализация кв.м. с ноябре, свидетельствует о  тенденции роста спроса на первичную недвижимость в Харькове.

Процентное распределение объемов реализации   по классам составило:

Эконом – класс - 63 %

Бизнес-класс -31 %

Премиум-класс -6 %

Таким образом, в Харькове самым большим спросом  продолжает пользоваться дешевое жилье эконом-класса.

Количество кв.м., выставленное на продажу в новостройках

Суммарное количество кв.м. в новостройках, выставленное на продажу, составляет 284857 кв.м. В эту сумму входят как объекты на разных стадиях строительства, так и объекты на которых строительство не ведется.

Из них:

- Эконом-класс – 168019 кв.м.;

- Бизнес-класс – 85773 кв.м.;

- Премиум-класс - 31065 кв.м.

Цены

Средняя цена на жилье в новостройках  в ноябре практически не менялась, за исключением жилья бизнес-класса в гривневом эквиваленте.

Цены компаний, зафиксированные в гривнах,  составили:

- Эконом-класс – 5372 грн.;

- Бизнес-класс - 7546 грн. против 7760грн. в октябре;

- Премиум-класс 12625грн.

Снижение цены на объекты бизнес-класса обусловлено тем, что компания Жилстрой-2 снизила цену на объекте ЖК «Гранд».

Цены компаний, зафиксированные  в долларовом эквиваленте, составили:

- Эконом-класс - 703 долл.;

- Бизнес-класс - 935 долл.;

- Премиум-класс - 1617долл.

Цена в вышеперечисленных сегментах если и менялась, то незначительно, в пределах статистической погрешности.

http://www.all.kharkov.ua