С начала нового 2011 года, риелторский мир столкнулся с новой проблемой в изменении законодательства, регулирующего правоотношения на рынке жилой и коммерческой недвижимости в стране. Суть нового закона состоит в том, что собственник объекта, желающий продать свою квартиру или земельный участок и владеющий таковыми меньше трёх лет, должен будет заплатить 5% от суммы, заявленной в договоре купли-продажи. Данное новшество распространяется на любую недвижимость, будь то квартира, дом, земля, комната. Стоит сказать, что в данном случае, преследуется цель уменьшить спекуляцию в этом сегменте бизнеса, а в свою очередь, пополнить пустую казну.

По данным аналитиков и профессионалов рынка недвижимости, основной категорией, которые пострадали или будут страдать - станут обычные граждане, основной целью которых - улучшить свои жилищные условия. Особый удар этот закон нанесёт по тем регионам, в которых спрос на недвижимость стабилен, а к таким регионам относятся курортные зоны. Крым уже не стал исключением, так как уже есть несколько случаев, когда при продаже недвижимости Ялты, между сторонами возникали конфликтные ситуации, в которых неинформативность послужила основанием для расприй и разбирательств по оплате налогов, а печальные последствия - срыв сделки.