Легализация самостроев в 2011 г. обеспечит ввод 4-5 млн. кв. м недвижимости

В Украине в 2011 г. в рамках программы легализации самостроев могут быть введены строительные объекты общей площадью 4-5 млн. кв. м, прогнозирует заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Дмитрий Исаенко.

«В 2010 г. было введено по этой программе 4,6 млн кв. м. Я думаю, что в этом году будет введено 4-5 млн. кв. м», - сказал он. По словам замминистра, 11 июля в Минюсте зарегистрирован приказ Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства №830/19568 о порядке принятия в эксплуатацию индивидуальных жилых домов усадебного типа, а также общественных зданий первой и второй категории сложности, построенных без разрешения на проведение строительных работ. Такой порядок будет действовать до 30 января 2013 г.
Как пояснил Д.Исаенко, в категорию строительных объектов первой и второй категории сложности относятся общественные здания, в которых могут временно находиться до 100 человек, например, магазины, базы отдыха, пионерлагеря и т.д.
Замминистра также сообщил, что в рамках этого порядка для ввода в эксплуатацию объектов в инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) необходимо подать заявление, декларацию о готовности объекта к эксплуатации, отчет о техническом обследовании, проведенный специализированной компанией, которая имеет соответствующую лицензию министерства, и документ, подтверждающий право пользования или владения земельным участком. При этом для индивидуальных застройщиков, построивших дом до 1992 г., документом, подтверждающим право пользования земельным участком, может также стать справка местных органов власти о выделении земельного участка.
Частные лица также должны заплатить штраф за самовольное строительство в размере 170 грн, тогда как юридические лица - 50% средств, вложенных в строительство.
Замминистра также сообщил, что предусматривается введение штрафных санкций для тех, кто до 30 января 2013 г. не узаконит самовольно построенные объекты.
«С 30 января 2013 г. мы очень жестко будем разбираться с теми, кто незаконно строит, у кого есть неоформленные объекты незаконного строительства. Как ожидается, до конца текущего года Верховная Рада рассмотрит законопроект, подготовленный ГАСК, которым вводятся штрафы за самовольно построенные объекты», - сказал он.
Для справки: принятый парламентом 17 февраля 2011 г. закон «О регулировании градостроительной деятельности» предусматривает продление сроков легализации самостроев, для чего и был разработан новый порядок, предусматривающий ввод не только жилых домов, но и объектов первой и второй категории сложности.
Ранее в Украине действовал Временный порядок принятия в эксплуатацию завершенных строительством частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домов с хозяйственными сооружениями и зданиями, построенных без разрешения на выполнение строительных работ, утвержденный постановлением правительства №1035 от 9 сентября 2009 г. Согласно этому порядку, все частные дома усадебного типа, построенные без разрешения в период с 5 августа 1992 г. по 1 января 2008 г., принимались в эксплуатацию органами Госархстройинспекции на основании соответствующего заявления от физического лица, построившего объект, до 31 декабря 2010 г.
По данным Госстата, в Украине в 2010 г. 46,7%, или 4,34 млн. кв. м, жилья из общего показателя (9,3 млн. кв. м жилья) было введено именно благодаря действию вышеуказанного порядка.

building.ua