Капиталовложения в элитную недвижимость Москвы составили $1,2 млрд. в 2011 г.

В 2011 г. на первичном рынке элитного жилья Москвы было продано квартир на $1,2 млрд., что почти на четверть превосходит показатель 2010 г., говорится в обзоре компании IntermarkSavills.

Согласно исследованию, всего за год было реализовано 450 первичных квартир премиум-класса (около 70 тыс. кв. м). В среднем в месяц заключалось 38 сделок, что на 46% больше, чем в 2009 г. В то же время, по сравнению с 2007 г. количество сделок сократилось на 23%.

По состоянию на конец года объем первичного предложения жилья премиум-класса в столице составил около 880 квартир (без учета апартаментов в «Москва-Сити»). Общая площадь квартир оценивается аналитиками примерно в 165 тысяч «квадратов». В территориальной структуре предложения лидирует район Хамовники (56%).

Как отмечают эксперты, в 2011 г. на рынок вышло 6 новых элитных проектов (ЖК «На Трубецкой», Novel House, Barkli Park, Barkli Virgin House, Knightsbridge и клубный дом в Печатниковом переулке). Суммарная площадь квартир в этих новостройках составляет около 90 тыс. кв. м (450 квартир). В 2010 и 2009 г. девелоперы заявили 5 и 4 проекта соответственно.

Рост средневзвешенной цены предложения на первичном рынке «элитки» составил 5,3%. Таким образом, в настоящее время квадратный метр стоит в среднем $17,8 тыс. Аналитики отмечают, что в 2010 г. годовой прирост средней цены составил около 35 процентов.