Инвестиции в недвижимость восточной Европы за год удвоились

 

Инвестиции в недвижимость восточной Европы за год удвоились

2011 г. оказался третьим по активности годом в истории Центральной и Восточной Европы с точки зрения привлечения инвестиций в сектор недвижимости, считают эксперты международной консалтинговой компании CBRE.

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Центральной и Восточной Европы (ЦВЕ) достиг отметки в более чем €11,2 млрд. по состоянию на конец декабря 2011 г. По данным CBRE, эта цифра увеличилась вдвое по сравнению с объемами 2010 г.

Кристофер Питерс, директор отдела исследований рынка CBRE Россия, комментируя ситуацию на российском рынке, сказал: «Значительное число сделок в декабре пришлось на Россию, что позволило преодолеть отметку в €10 млрд. и привело к тому, что 2011 стал третьим в истории ЦВЕ годом по активности инвестирования в недвижимость. Максимальный объем был привлечен в четвертом квартале 2011 г., что подтверждает прогнозы CBRE, сделанные в начале декабря, относительно завершения ряда крупных сделок к концу года. Одним из наиболее примечательных объектов стал торговый центр «Галерея» в Санкт-Петербурге, который был продан более чем за €800 млн.».

Меньший поток финансирования сектора недвижимости был отмечен в Юго-Восточной Европе: в Сербии и Украине за год не было зафиксировано ни одной институциональной сделки. Тем не менее, увеличение объемов инвестирования наблюдалось в последние месяцы 2011 г. на рынке коммерческой недвижимости Венгрии и Словакии. Существует вероятность того, что этот тренд будет укрепляться, особенно, это касается Будапешта: ключевой сегмент рынка оставался преимущественно неликвидным, а рынок корпоративной аренды оставался по показателям выгодным для арендаторов. В целом, в Венгрии в 2011 г. объемы инвестирования увеличились с порядка €180 млн. до €600 млн.

Патрик О'Горман, директор рынка капитала Центральной и Восточной Европы, CBRE, сказал: «Мы отмечаем интерес к рынку недвижимости Венгрии со стороны инвесторов, несмотря на присущую стране временную нестабильность. Нам остается наблюдать за дальнейшим развитием тренда на фоне ведущихся переговоров с Международным валютным фондом и в связи с ограниченными возможностями национального бюджета. Перезаключение договоров по рефинансированию государственного долга, а также возникновение сотрудничества между владельцами и более гибкими инвесторами может привести к наращиванию объема сделок в 2012 г.».

Невзирая на то, что на некоторых рынках Западной Европы показатели доходности пошли вверх, уровень прибыльности в сегменте премиальной недвижимости по прогнозам останется стабильным в таких странах как Польша и Чехия. Это связано с высоким спросом и увеличением доходов, в то время как рост доходности по облигациям и ослабление национальной валюты, безусловно, являются факторами риска для рынка Венгрии.

Йос Тромп, глава департамента консалтинга и исследований по Центральной и Восточной Европе, CBRE, так прокомментировал текущую ситуацию: «Наметившие тенденции по сделкам с недвижимостью в 2012 г. аналогичны схемам 2011 г. Поиск наиболее безопасных решений и дефицит предложений в премиальном секторе может привести к направлению финансовых потоков в сторону основных рынков, как например, Польша и Чехия - в зависимости от общих экономических веяний. В целом, вектор развития рынков будет преимущественно зависеть от объемов финансирования».

 

chenlixiang


michael kors handbags outlet

timberland store

kate spade purses

beats by dre headphones

michael kors handbags

mcm belt

christian louboutin shoes

jordan shoes

coach outlet online

michael kors outlet online

polo ralph lauren outlet

air jordan shoes

burberry outlet

michael kors outlet online

polo ralph lauren

michael kors outlet online

toms outlet

ralph lauren outlet

ralph lauren polo outlet

adidas ultra boost uncaged

air max 2017

toms shoes for women

cheap ray ban sunglasses

coach handbags

adidas zx 750

oakley sunglasses outlet

ray ban aviators

cheap ray bans

adidas originals uk

michael kors outlet clearance

tory burch handbags

louboutin outlet

louboutin sneakers

ed hardy jeans

longchamp bags

adidas yeezy 350 boost

pandora jewelry outlet

nike free run flyknit

cheap ray ban sunglasses

michael kors bags

louboutin sale

nike air max 2017

nike outlet online

polo ralph lauren uk

michael kors outlet clearance

air max 2017

jordan shoes

adidas yeezy

coach outlet

cheap nfl jerseys wholesale

michael kors purses

cheap oakley sunglasses

fitflop sandals

ray ban outlet

longchamp outlet

cheap jordans

polo shirts wholesale

prada shoes

coach outlet store online

ray ban glasses

pandora outlet store

air jordan

mont blanc mountain pen

puma sneaker

ray ban eyeglasses

roshe run shoes

omega speedmaster

michael kors handbags

ralph lauren

coach outlet online

hermes bags

fitflops sale clearance

coach outlet store online

cheap mlb jerseys

coach outlet

converse outlet

pandora charms outlet

coach factory online

polo ralph lauren

pandora jewelry outlet

michael kors outlet

oakley sunglasses

adidas yeezy boost 350 v2

tory burch handbags

chaussures le coq sportif

adidas originals shoes

cheap oakley sunglasses

cheap jordans

nike roshe run flyknit

ecco boots

nike air max

mlb jerseys wholesale

calvin klein jeans

coach outlet store online

ray ban sunglasses

burberry handbags

mac cosmetics outlet

adidas outlet

toms wedges

coach factory online

coach outlet store online clearances

michael kors bags

cheap mlb jerseys

cheap oakley sunglasses

snapback hats

birkenstock shoes

prada sunglasses

true religion outlet

nba jerseys wholesale

polo ralph lauren outlet

nfl jerseys wholesale

nhl jerseys wholesale

cheap jordans

oakley sunglasses outlet

michael kors handbags clearance

montblanc pen

le coq sportif usa

christian louboutin shoes

nike air max

nike cortez ultra

2017.3.4chenlixiang