Испания выборочно повышает налог на недвижимость

Увеличение ежегодного налога на недвижимость Impuesto de Bienes Inmuebles до 10% является одной из временных антикризисных мер испанского правительства. Новые правила затронут многих собственников жилья на побережье Коста-Бланка.

По данным портала Homeoverseas, ранее налог IBI взимался один раз в год: его ставка равнялась 1% от кадастровой стоимости недвижимого имущества. Теперь она будет варьироваться от 4% до 10%.

Налог увеличивается неравномерно, он повысится только в 90 муниципалитетах из 141 в провинции Аликанте. Увеличение налога должно оказаться временным, по предварительным прогнозам, оно будет действовать в течение 2012 и 2013 гг. С учетом того, что эксперты уже сомневаются в правильности предварительных прогнозов по развитию испанского рынка недвижимости, власти могут пересмотреть и сроки действия данного правила.

В финансовом плане очередное нововведение сильнее всего отразится на расходах тех владельцев жилья, оценочная стоимость которого выше средней. Однако для тех случаев, когда кадастровая стоимость объекта была установлена в период максимально высоких цен на недвижимость, т.е. с 2005 по 2007 гг., повышение налога не предусмотрено.

В городах Алькой, Бенидорм, Эльче, Ориуэла, Эльда и Дения налог будет увеличен на 4%. В некоторых других городах, например, Сан-Хуан-де-Аликанте, Ла-Нусиа, Сакс, Пилар-де-ла-Орарада он вырастет до 6%, а в Алтеа, Альморади и Эль-Кампельо - до 10%.

Дополнительный подоходный налог на протяжении двух лет придется платить одновременно с текущим 24% налогом на прибыль. Ставка временного налога меняется по скользящей шкале, поэтому налоговые отчисления граждан вырастут пропорционально, в зависимости от доходов представителей разных слоев населения.

Для малоимущих и лиц с низким уровнем доходов (до €17 тыс. в год) ставка налога составит 0,75%. Тем, кто зарабатывает €17-33 тыс., придется заплатить 2%, а представителям среднего класса, получающим от €33-53 тыс. - 3%. Примерно 4% уплатят граждане, располагающие доходом €53-120 тыс., и почти 7% - лица, ежегодные доходы которых превышают €300 тыс.