Падение спроса на недвижимость не снизило цены в Харькове

В январе спрос и предложение на вторичное жилье в Харькове снизились соразмерно на 11%. При этом традиционного для начала года уменьшения стоимости квадратного метра не произошло.

Как сообщили в компании «Харьковское агентство недвижимости», традиционно в январе цены должны были снизиться из-за уменьшения активности на рынке в период новогодних праздников. Однако в начале 2012 г. этого не произошло. Средняя стоимость квадратного метра жилья осталась на уровне декабря 2011 г. и составила $974/кв.м.

Эксперты компании отметили, что цены на квартиры не изменились из-за того, что в ноябре и декабре 2011 г. стоимость ликвидного жилья (одно-, двухкомнатных квартир домах, расположенных в спальных районах с развитой инфраструктурой) росла высокими темпами и в январе продавцы по инерции продолжили запрашивать ту же цену, что и в декабре.

Стоимость ликвидного вторичного жилья в ноябре-декабре выросла в среднем на 5-15%. Лидерами подорожания стали квартиры в таких районах как Алексеевка/Павлово Поле и Салтовка, где цены повысились в среднем на 8-10% и 15% соответственно.

Согласно прогнозу в феврале стоимость вторичной жилой недвижимости Харькова, вероятнее всего, останется без изменений (на уровне декабря-января). «Как только продавцы убедятся, что их квартиры по прежним ценам уже не покупают, произойдет стабилизация цен и постепенное и незначительное снижение стоимости жилья. Думаю, по итогам первого полугодия 2012 г. снижение цен на квартиры составит не более 5%», - подчеркнули в компании.