Министерство регионального развития и строительства намерено выбрать 60 жилых домов со степенью готовности более 70% для их дальнейшей достройки за счет средств, выделенных госбюджета. Об этом журналистам сообщил министр регионального развития и строительства Василий Куйбида. "Мы выберем порядка 60 объектов: по 2-3 из областей и 4-6 в Киеве для финансирования", — сказал он. Он отметил, что эти проекты будут переданы на рассмотрение Ощадбанку и Укрэксимбанку для дальнейшей возможности их финасирования. Также он отметил, что с 23 февраля по 1 марта министерство намерено огласить список компаний, которые претендуют на господдержку. Он напомнил, что 2 млрд. гривен будет выделено на финансирование компаний-застройщиков и 1 млрд. гривен — на финансирование граждан-покупателей. Куйбида также напомнил, что процентная ставка по ипотечному кредиту для физлиц составит 14% годовых. Помимо всего министр добавил, что в 2008 году всего в реализацию строительства проектов было инвестировано 190 млрд. гривен. По его словам, сейчас зарегистрировано 37 тыс. проектов на общую сумму 522 млрд. гривен. Как сообщало агентство, на достройку жилья со степенью готовности более 70% правительство выделило 3 млрд. гривен, из которых 1 млрд. —госгарантия Государственному ипотечному учреждению, и 2 млрд. —по 1 млрд. Ощадбанку и Укрэксимбанку для кредитования застройщиков и граждан-покупателей. Ранее Минрегионстрой высказывал мнение о необходимости привлечь 14 млрд. гривен для завершения строительства 750 объектов жилой недвижимости со степенью готовности более 70%, что составляет приблизительно 140 тыс. квартир. Кроме того, Минрегионстрой считает необходимым привлечь 10 млрд. гривен на завершение строительства 1,102 тыс. объектов со степенью готовности более 50%. 25 декабря 2008 Верховная Рада приняла меры по предотвращению влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли.

Объем выполненных в Украине строительных работ в январе 2009 года сократился на 57,6% по сравнению с январем 2008 года – до 1,713 млрд грн, тогда как в январе 2008 года падение составило 5,3%, сообщил Государственный комитет статистики в понедельник. По его данным, в январе сократились объемы работ по всем основным видам строительства, в частности, по подготовке строительных участков – на 53,4%, в сфере возведения зданий и сооружений – на 58,3%, по установке в них инженерного оборудования - на 52,7%. Работы по новому строительству, реконструкции и техническому переоснащению составили 84,7% общегосударственного объема, по капитальному ремонту – 10,1%, текущему ремонту – 5,2%. По данным Госкомстата, сокращение объемов строительных работ в январе 2009 года наблюдалось по всем регионам. Значительное сокращение объемов строительных работ зафиксировано в Волынской и Черкасской областях (на 79,8% и 75% соответственно). Предприятия Киева, где выполнено 24,6% общегосударственного объема работ, сократили строительные работы на 66,3%. Как сообщалось, объем выполненных в Украине строительных работ в 2008 году сократился на 16% по сравнению с 2007 годом - до 64,363 млрд грн, тогда как по итогам 2007 года рост составил 15,8%. В январе-апреле 2008 года объем выполненных строительных работ в Украине остался на уровне аналогичного периода 2007 года и составил 16,1 млрд грн. При этом в январе-мае впервые в прошлом году было зафиксировано сокращение объема выполненных строительных работ на 1,1% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года – до 21,287 млрд грн. Объемы строительных работ, выполненных в Украине в январе 2009 г.: Выполнены работы в янв. 2009 г. млн грн В % к общему итогу янв. 2008 г. Украина 1713,3 100,0 42,4 АРК 144,9 8,5 70,9 Винницкая 30,2 1,8 59,2 Волынская 10,9 0,6 20,2 Днепропетровская 82,1 4,8 35,3 Донецкая 170,0 9,9 42,2 Житомирская 12,0 0,7 51,9 Закарпатская 9,0 0,5 57,6 Запорожская 39,6 2,3 53,0 Ивано-Франковская 27,4 1,6 39,0 Киевская 66,9 3,9 42,7 Кировоградская 12,2 0,7 41,4 Луганская 46,2 2,7 35,5 Львовская 106,1 6,2 49,9 Николаевская 24,8 1,4 37,6 Одесская 86,6 5,1 47,9 Полтавская 84,6 4,9 48,8 Ривненская 20,9 1,2 47,0 Сумская 16,2 0,9 40,3 Тернопольская 14,5 0,8 35,0 Харьковская 169,4 9,9 55,6 Херсонская 13,5 0,8 40,4 Хмельницкая 26,6 1,6 45,0 Черкасская 14,6 0,9 25,0 Черновицкая 27,1 1,6 52,1 Черниговская 16,7 1,0 40,9 г. Киев 421,0 24,6 33,7 г. Севастополь 19,3 1,1 47,5 Данные: Госкомстат

Консалтинговая компания "Украинская торговая гильдия" (Киев) прогнозирует ввод в эксплуатацию около 644 тыс. кв. м торговых площадей в 2009 году.
Об этом сообщил генеральный директор компании Вадим Непоседов.

"По оптимистическим прогнозам, в 2009 будет введено в эксплуатацию около 644 тыс. кв. м торговых площадей", — сообщил он.

Среди заявленных на ввод в эксплуатацию в 2009 году следующие центры: в Житомире — "Глобал UA" 1-2 очереди общей торговой площадью 46,2 тыс. кв. м; в Киеве — 4Room, "Аркас", Raibow, "Домосфера" 1 очередь общей торговой площадью 86,16 тыс. кв. м; в Одессе — Rivera Shopping Center 1-2 очереди (24 тыс. кв. м); в Полтаве — "Киев" 1 очередь (19,41 тыс. кв. м) и в Севастополе — "Домино" (20 тыс. кв. м).

Непоседов отметил, что есть и другие крупные объекты, заявленные к открытию в 2009 году, но вероятность их реализации в срок очень маленькая, точно также нельзя с уверенностью утверждать, что все вышеперечисленные объекты будут реализованы в установленные сроки.

По его данным, в 2008 было введено в эксплуатацию порядка 646 тыс. кв. м торговых площадей.

Среди введенных в эксплуатацию центров: в Днепропетровске — "Караван" площадью 60,5 тыс. кв. м, в Черкассах — "Экватор" (32,3 тыс. кв. м), в Виннице — "Мега Молл" (30 тыс. кв. м) и другие.

Как сообщало агентство, в декабре 2008 года компания прогнозировала уменьшение спроса на офисные помещения на 70% в 2009 году.

"Украинская торговая гильдия" является разработчиком проектов в отрасли недвижимости, среди которых торговые и офисные центры, складские и жилые комплексы, а также гостиницы.

Источник: Документинформ. При перепечатке ссылка на Документинформ (www.document.org.ua) обязательна (в Internet - активная ссылка).

Министерство юстиции совместно с банкирами решили создать рабочую группу для разработки законодательных изменений в сфере реализации залогового имущества. Об этом говорится в сообщении Минюста. "Министерство юстиции вместе представителями банковского сектора создадут совместную рабочую группу, которая займется разработкой изменений в законодательство в сфере реализации залогового имущества (ипотеки)", —говорится в сообщении. Такая договоренность была достигнута во время встречи министра юстиции Николая Онищука с банкирами. Во встрече, которая состоялась 16 февраля в Минюсте, приняли участие председатели и заместители председателей правлений ряда банков и Государственного ипотечного учреждения. В сообщении также сказано, что сейчас законодательство в банковской сфере нуждается в комплексных изменениях — от вопросов заключения кредитный договор об обеспечении ипотекой к приобретению прав собственности. В изменениях, по мнению Минюста, нуждается ряд законов, в частности, "Об ипотеке", "О банках и банковской деятельности", "О государственной регистрации вещевых прав на недвижимое имущество и их ограничений", "Об исполнительном осуществлении", "О нотариате". На протяжении двух недель специалисты Минюста и банкиры должны определить состав рабочей группы и решить технические вопросы, которые будут вынесены для последующей проработки на заседаниях группы. Как сообщало агентство, Минюст инициирует проверку информации о заемщиках при помощи Госреестра физлиц-плательщиков налогов.

Средняя стоимость 1 кв. м в индивидуальных коттеджах в Киевской области с учетом приусадебного участка и без учета домов в коттеджных городках, с 9 по 15 февраля 2009 года снизилась на 2,8% - до $1382 за 1 кв. м. Как говорится в пресс-релизе консалтинговой компании SV Development (Киев), средняя цена продажи коттеджа в области за этот период составила $128,738 тыс. В компании также отметили, что данная динамика средней стоимость коттеджей выведена на основании реальных сделок по их купле-продаже. Согласно данным компании, наибольшее снижение стоимости 1 кв. м в коттеджах за указанный период отмечалось в Вышгородском районе - на 3,29%, до $1177 за 1 кв. м, наименьше снижение – в Киево-Святошинском районе – 2,47% ($1500 за 1 кв. м). Максимальная цена 1 кв. м к 15 февраля 2009 года зафиксирована в Обуховском ($1601), минимальная – в Макаровском ($922) районах. При этом в компании отмечают, что с 9 по 15 февраля 2009 года цены на индивидуальные дома в Киеве снизились в среднем на 2,81% и составили $1627 за 1 кв. м. Средняя цена реализации коттеджа составила $204,892 тыс. Согласно данным SV Development, наибольшее количество коттеджей в Киевской области с 9 по 15 февраля 2009 года предлагалось в Киево-Святошинском районе (16% общего количества предложений), наименьшее - в Обуховском районе (10%). SV Development работает на рынке Украины с 2005 года в сегменте консалтинга на рынке загородной недвижимости и коттеджных поселков. Средняя стоимость 1 кв. м в коттеджах Киева и по районам Киевской области с 9 по 15 февраля 2009 г.: Район Средняя стоимость 1 кв. м, $ Увеличение/снижение стоимости 1 кв. м Объем предложения коттеджей по районам от всей совокупности выставленных на продажу объектов по 8 районам Киевской области Киев 1627 Снижение на 2,81% - Киево-Святошинский 1500 Снижение на 2,47% 16% Обуховский 1601 Снижение на 2,56% 10% Бориспольский 1512 Снижение на 3,01% 11% Вышгородский 1177 Снижение на 3,29% 11% Броварской 1179 Снижение на 2,56% 12% Васильковский 1155 Снижение на 3,27% 14% Бородянский 1065 Снижение на 3,27% 11% Макаровский 922 Снижение на 2,74% 15% Данные: SV Development

Средняя цена продажи 1 кв. м жилья в одно-трехкомнатных квартирах на вторичном рынке жилья столицы с 9 по 15 февраля 2009 года сократилась на 3,31% – до $1964.
Согласно пресс-релизу консалтинговой компании SV Development (Киев), во всех районах столицы за указанный период наблюдалось снижение стоимости продажи вторичного жилья. При этом самым дешевым оставался Деснянский район со средним показателем $1469/кв. м, самым дорогим – Печерский район, где средняя цена продажи составила $3329/кв. м.

Наибольшее снижение средней цены продажи вторичного жилья за данный период зафиксировано в Деснянском районе - на 5,16% при средней цене продажи $1469/кв. м, наименьшее снижение – в Печерском районе – 1,8% ($3329/кв. м).

В компании отмечают, что в данном анализе учитывались цены на вторичное жилье по результатам реальных сделок, а не общего предложения на рынке продажи квартир Киева.

SV Development работает на рынке Украины с 2005 года в сегменте консалтинга на рынке загородной недвижимости и коттеджных поселков.

Средняя цена продажи 1 кв. м жилья в одно-трехкомнатных квартирах на вторичном рынке жилья Киева с 9 по 15 февраля 2009 г.:

Район Вторичный рынок жилья Киева

Средняя цена продажи 1 кв. м, $ Увеличение/снижение цены продажи 1 кв. м жилья

Печерский 3329 -1,8%

Шевченковский 2548 -3,08%

Оболонский 1933 -2,96%

Голосеевский 2004 -3,79%

Подольский 1747 -2,29%

Соломенский 1763 -4,03%

Святошинский 1612 -2,95%

Днепровский 1580 -4,24%

Дарницкий 1476 -4,28%

Деснянский 1469 -5,16%

Данные: SV Development

Источник: Документинформ. При перепечатке ссылка на Документинформ (www.document.org.ua) обязательна (в Internet - активная ссылка).

Средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Одесской, Днепропетровской, Львовской и Харьковской областях с 9 по 15 февраля 2009 года снизилась на 1,1-2,15% за сотку.
Как сообщили в консалтинговой компании SV Development (Киев), данная динамика средних цен выведена на основании реальных сделок купли/продажи земли в регионах по данным риелторов, нотариальных контор, покупателей и продавцов земли и др.

Согласно данным SV Development, средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Одесской области за указанный период снизилась на 1,1% - до $7,631 тыс. за сотку. Наибольшее снижение цен на землю зафиксировано в Беляевском районе – на 1,36% ($3,4 тыс. за сотку), наименьшее – в Коминтерновском, на 0,85% ($7,332 тыс. за сотку).

Стоимость земли под коттеджную застройку в Днепропетровской области с 9 по 15 февраля 2009 года снизилась на 2,15% - до $3,174 тыс. за сотку. При этом наибольшее падение зафиксировано в Новомосковском районе – на 2,97% ($1,505 тыс. за сотку), наименьшее – в Синельниковском – на 1,54% ($3,378 тыс. за сотку).

Средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку во Львовской области за указанный период снизилась на 1,92% - до $2,947 тыс. за сотку. Наибольшее снижение цен зафиксировано в Городокском районе – 2,49% ($2,119 тыс. за сотку), наименьшее – в Жовковском, на 1,61% ($1,59 тыс. за сотку).

По данным компании, средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковской области с 9 по 15 февраля снизилась на 1,65% - до $1,914 тыс. за сотку. Наибольшее снижение цен на землю зафиксировано в Харьковском районе – на 1,78% ($1,989 тыс. за сотку), наименьшее – в Дергачевском районе – на 1,31% ($1,882 тыс. за сотку).

SV Development работает на рынке Украины с 2005 года в сегменте консалтинга в сфере загородной недвижимости и коттеджных поселков.

Источник: Документинформ. При перепечатке ссылка на Документинформ (www.document.org.ua) обязательна (в Internet - активная ссылка).

Международная консалтинговая компания Colliers International прогнозирует снижение арендных ставок на торговые помещения на 25-30% в гривневом эквиваленте в Киеве до 2 полугодия 2010. В валюте компания прогнозирует снижение на 45-60%. "По нашим прогнозам, к середине 2010 гривневый эквивалент среднерыночных арендных ставок в Киеве вернётся к уровню 2006, снизившись на 25-30% от своего максимума в 2008. Снижение в валюте за аналогичный период ожидается в пределах 45-60%", — говорится в сообщении компании. Кроме того, по прогнозам компании, часть проектов, ранее планируемых к открытию в 2009-2011, в изменившихся рыночных условиях сменит собственников из-за дисбаланса между запланированными и реальными денежными потоками данных проектов. Причинами уменьшения спроса на торговые помещения станут замедление деловой активности, сокращение реальных доходов населения и трудности доступа к кредитным ресурсам. Также в сообщении говорится, что большей частью девелоперская деятельность сосредоточится преимущественно в Киеве и городах-миллионниках. В целом, за 2009-2010 объем нового предложения торговых площадей в крупнейших региональных городах Украины будет значительно меньше анонсированного ранее и составит в среднем 70 000 кв. м арендуемой площади на город. В небольших региональных городах (до 500 000 жителей) будут реализованы только проекты, находящиеся на завершающей стадии строительства. Colliers International сделала такие прогнозы на основе данных Международного центра перспективных исследований. Как сообщало агентство, ранее компания высказывала мнение о маловероятности заключения сделок по купле-продаже высококачественных складских комплексов в 2009-2010 годах. В декабре 2008 Colliers International сдала в аренду 2,8 тыс. кв. м площадей в ТРЦ "Солнечная галерея" в Кривом Роге Днепропетровской области. Colliers International — международная консалтинговая компания, предоставляющая услуги в области коммерческой недвижимости. Компания насчитывает свыше 11 000 сотрудников, работающих в 293 офисах в 61 стране мира, в том числе на территории СНГ и стран Балтии. Представительство Collіers Іnternatіonal в Украине было основано в Киеве в 1997 году и насчитывает около 60 сотрудников.

С 9 по 15 февраля стоимость земельных участков под коттеджную застройку в 11 районах Киевской области снизилась на 1,49%, или на 70 долларов до 4,629 тыс. долларов за сотку.
В процентном соотношении наиболее в цене снизились участки в Барышевском районе — на 2,88%, или на 40 долларов до 1,350 тыс. долларов/сотка.

В денежном выражении наибольшее снижение зафиксировано в Бориспольском районе — на 130 долларов, или на 2,60% до 4,861 тыс. долларов/сотка.

Самыми дорогими по-прежнему остаются участки в Киево-Святошинском районе — 7,320 тыс. долларов/сотка.

Наибольший объем предложений компания зафиксировала в Макаровском районе — 14%, в Киево-Святошинском — 12%, в Бориспольском — 10%, в Броварском и Васильковском районах — по 9%.

В Вышгородском, Обуховском, Бородянском и Фастовском районах объем предложений составил по 8%, в Кагарлыцком и Барышевском — по 7%.

Как сообщало агентство, с 1 по 8 февраля стоимость земельных участков под коттеджную застройку в 11 районах Киевской области снизилась на 2,03%, или на 97 долларов до 4,699 тыс. долларов за сотку.

Стоимость земучастков в Киевской области под коттеджную застройку с 9 по 15 февраля, доллар/сотка:

Район 09.02.2009 15.02.2009 изменения в %

Киево-Святошинский 7 413 7 320 -1,25

Обуховский 5 665 5 609 -0,99

Бориспольский 4 991 4 861 -2,60

Вышгородский 3 659 3 574 -2,32

Броварский 3 788 3 730 -1,53

Васильковский 3 277 3 227 -1,53

Бородянский 2 330 2 284 -1,97

Макаровский 2 104 2 053 -2,42

Кагарлыцкий 1 715 1 688 -1,57

Фастовский 1 412 1 377 -2,48

Барышевский 1 390 1 350 -2,88

Источник: Документинформ. При перепечатке ссылка на Документинформ (www.document.org.ua) обязательна (в Internet - активная ссылка).

С 9 по 15 февраля стоимость земли под коттеджную застройку в Одесской области снизилась на 1,09%, или на 84 доллара до 7,631 тыс. долларов за сотку.
Об этом сообщила консалтинговая компания SV Development.

Наибольшее снижение цен на земучастки в процентном выражении зафиксировано в Беляевском районе — 1,36%, или 47 долларов до 3,400 тыс. долларов/сотка.

Наибольшее снижение цен на участки в денежном соотношении компания зафиксировала в Овидиопольском районе — 115 долларов, или 1,16% до 9,793 тыс. долларов/сотка.

Как сообщало агентство, с 1 по 8 февраля стоимость земли под коттеджную застройку в Одесской области снизилась на 2,88%, или на 229 долларов до 7,715 тыс. долларов за сотку.

Стоимость земли в Одесской области с 9 по 15 февраля, доллар/сотка:

Район 9 февраля 15 февраля %

Овидиопольский 9 908 9 793 -1,16

Ильичевск 9 931 9 819 -1,13

Коминтерновский 7 395 7 332 -0,85

Белгород-Днестровский 6 670 6 602 -1,02

Беляевский 3 447 3 400 -1,36

Источник: Документинформ. При перепечатке ссылка на Документинформ (www.document.org.ua) обязательна (в Internet - активная ссылка).